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Jefe canal · Inmobiliaria Urmeneta
Vista Ñuñoa · Los Altos · Torre LC · Peñalolén · Maipú
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Jefe canal · Inmobiliaria Maestra
Plaza Ñuñoa · La Reina · Vitacura · San Miguel · Suites
5 proyectos
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🏢 Portal Stock — Todos los proyectos

Proyecto Comuna Inmobiliaria Tipo Total Libres Reservadas Prometidas Disponib. Precio desde

📊 Distribución

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📈 Unidades libres por comuna

🏗️ Proyectos por inmobiliaria

📋 Pipeline CRM

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→ tubería
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Pipeline general

Stock general

LíneaDepartamentoTipoPisoSup.IntTerrazaUF PrecioEstac.BodegaEstadoAgenteClienteF.ReservaAcciones
📅 COORD. VISITAS
Mar–Dom · 11:00–18:30 hrs · Barrio Cueto y Garden Macul: mismo horario
[email protected] / [email protected]  ·  CC: [email protected]
💳 DATOS RESERVA
Cta. Cte. 8470141903 · Banco de Chile
José Tomás Urmeneta y Cía. Ltda. · RUT 87.705.100-5 · [email protected]
⚠ CONDICIÓN
La reserva NO se abona al valor de venta.
Se devuelve al promesar. Confirmar datos antes de instruir.
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Alertas 3
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📌 Condiciones
📅 VISITAS
Mar–Dom 11:00–18:30
⚠ CONDICIÓN RESERVA
NO se abona.
Se devuelve al cliente al momento de promesar.
Confirmar antes de instruir.
💳 DATOS BANCARIOS
Cta. Cte. 8470141903
Banco de Chile
José Tomás Urmeneta y Cía. Ltda.
RUT 87.705.100-5
[email protected]
Agentes en línea
Canales grupales

👤 Nuevo agente

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Todas las comisiones

AgenteUnidadProyectoPrecio Venta% Com.MontoEstado
Ventas totales YTD
$634M
+12% vs año anterior
Comisiones pagadas
$12.68M
5 agentes
Ticket promedio
$79M
por unidad
Tasa conversión
68%
visita → escritura

Ventas por agente

Evolución mensual

Datos Proyectos
Fichas técnicas y ubicaciones

🗺️ Mapa de proyectos

Proyectos
Gestión de proyectos y tipologías

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UnidadClienteMontoEstado

⏰ Nuevo recordatorio

Programa un recordatorio para una tarea o seguimiento

👤 Datos personales

Nombre completo
RUT personal
Teléfono
Correo electrónico

🏢 Empresa / Boleta de honorarios

Nombre empresa / razón social
RUT empresa
Correo empresa
Logo empresa
PNG, JPG · máx. 2MB · aparece en cotizaciones

💳 Datos bancarios para comisiones

Se usarán para el pago de comisiones
Banco
Tipo de cuenta
Número de cuenta
RUT titular
Correo para transferencia

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– proyectos encontrados

Proyectos activos

Proyecto Comuna Inmobiliaria Tipo Dorms. Baños Superficie Precio Desde Disponibles Acciones
Brokers registrados
8 brokers activos en el sistema
Inmobiliarias conectadas
2
↑ API activa
Cargas Excel este mes
14
Último: hace 2h
Unidades sincronizadas
265
↑ Stock actualizado
Tokens activos
2
read · write
📊 Importar stock desde Excel
Sube un archivo .xlsx con el stock de unidades. El sistema detecta las columnas automáticamente.
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o haz clic para seleccionar
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*proyecto
*unidad
*tipo
*precio_uf
*estado
○piso
○dormitorios
○banos
○superficie_m2
○inmobiliaria
* requerido  ·  ○ opcional
👁 Vista previa
📊
Sube un archivo para ver la vista previa
Validaremos las columnas automáticamente
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🏢 Nuevo proyecto

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📋 Nueva Cotización

N° COT-...
Fecha
Validez: 7 días corridos
① Datos del cliente
② Unidad seleccionada
③ Parámetros de la oferta
④ Resumen financiero
ConceptoUFPesos
Precio lista departamento——
Descuento——
Precio final departamento——
Estacionamiento——
TOTAL VENTA — —
⑤ Estructura de pago
ConceptoUFPesos
Reserva (no se abona al precio)—$390.000
Up front (3%)——
Monto crédito hipotecario (90%)——
N° cuotas escritura (18 TC)——
⑥ Simulación hipotecaria (tasa referencial 3.5% anual)
Concepto 15 años 20 años 25 años 30 años
Selecciona una unidad para ver la simulación
* La tasa de interés es solo referencial.
⑦ Proyecto · Planta · Fotos · Ubicación
Planta tipología
Subir planta o se auto-carga del proyecto
Fotos del proyecto (3)
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Ubicación del proyecto
⑧ Propuesta de valor
Condiciones comerciales
• Valor reserva: $390.000, documento nominativo y cruzado que no se cobra.
• Validez cotización: 7 días corridos a contar de esta fecha, y no constituye reserva de compra.
• Venta directa sin comisión para el comprador.
• Todos los gastos de la operación (escrituración, notariales, CBR) son de cargo exclusivo del comprador.
• La tasa de interés es solo referencial.

✅ Emitir reserva

Registra la reserva y sube el comprobante.
Datos reserva: Cta. 8470141903 · Banco de Chile · RUT 87.705.100-5
La reserva NO se abona — se devuelve al promesar.

Haz clic para subir el comprobante (PDF/JPG)

📝 Solicitar promesa de compraventa

Inicia el proceso de promesa y adjunta los documentos requeridos.
⚠ Requiere aprobación del Jefe de canal antes de proceder.
Se notificará al equipo legal y a la inmobiliaria automáticamente.

Subir comprobante de reserva (PDF/JPG)

Subir borrador de promesa (PDF)

💰 Solicitar pago de comisión

Solicita el pago por promesa o escritura completada.

Subir promesa/escritura firmada (PDF)

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⚡ Super Admin
MRR
$4.87M
+12.4% vs mes anterior
Suscriptores activos
22
+3 este mes · 2 en trial
Pagos fallidos
3
$840K en riesgo
Churn rate
4.2%
1 cancelacion este mes
ARR estimado
$58.4M
Proyeccion anual
LTV promedio
$2.4M
por cliente
Trials activos
2
8 dias promedio conv.
Proximos cobros
$1.2M
Proximos 7 dias

Ingresos mensuales por plan

Ultimos 8 meses

Distribucion por plan

Alertas activas

3 urgentes

Crecimiento mensual

Todos los suscriptores

EmpresaPlanEstadoPropiedadesMRRProximo cobroInicioAcciones
Cobrado este mes
$4.87M
18 transacciones
Pagos fallidos
$840K
3 sin resolver
Reembolsados
$280K
1 este mes
Tasa de exito
94.7%
+1.2% vs anterior

Historial de pagos

EmpresaFechaMontoPlanEstadoMetodoAcciones
Gestion de planes
Define precios, limites y caracteristicas

Redactor de comunicado

Historial de envios

Log de actividad

Configuracion general

Seguridad

2FA activo · Authenticator configurado

Suspender suscriptor

Reactivar suscriptor

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Se enviará correo automático a: [email protected] · [email protected] · (CC: [email protected])

Solicitar bloqueo de unidad

Requiere aprobación de jefatura

⏱ El bloqueo tiene una vigencia de 72 horas. Debe ir acompañado de antecedentes del cliente.
Se notificará a: María R. (Jefe Canal) + coordinación · Respuesta en máx. 2 horas hábiles.
Nueva conversación interna
Mensaje directo entre miembros del equipo
Se abrirá WhatsApp Web con el mensaje prellenado para enviar al agente directamente.

Nueva Plantilla de Mensaje

Define qué envía el bot automáticamente. Usa variables para personalizar.
Variables: {{cliente_nombre}} {{proyecto}} {{depto}} {{precio_uf}} {{broker_nombre}} {{descuento}} {{fecha_visita}}

Crear Tarea

Vincula una tarea de seguimiento a un negocio de la tubería.

Agregar Trigger de Bot

El bot enviará un mensaje automático cuando ocurra esta condición en la tubería.